宇都宮の不動産売却・査定ならセンチュリー21ハウスゲート

住宅売却の際、物件価格に影響をしないところまでメンテナンスする必要はありませんが、できるだけキレイな状態に整えたほうが購入希望者の印象は良くなります。
センチュリー21ハウスゲートでは、プロのテクニックでクリーニングを行い、住宅の印象をワンランクアップすることが可能です。

サービス対象：弊社と専属（専任）媒介契約を締結頂いた物件
注意：戸建は築20年以内の物件のみ。弊社規定範囲内によります。詳細は営業担当にお問合せください。販売中に媒介契約が解除になった場合、実費清算になります。

長く暮らしたお住まい。しっかり掃除をしても、床や壁に傷がついていませんか。傷が目立って印象が悪くなってしまう場合は、簡単なリペアとメンテナンスをお勧めします。
予算を掛けないよう工夫しつつ、床フローリングの傷・壁クロスのはがれ等を時間をかけずにキレイに補修し、マイナスポイントをカバーします。

サービス対象：弊社と専属（専任）媒介契約を締結頂いた物件
注意：戸建は築20年以内かつ専有面積120㎡以内の物件のみ。
弊社規定範囲内（クロス・床材・木部）によります。
詳細は営業担当にお問合せください。販売中に媒介契約が解除になった場合、実費清算になります。

ホームステージングとは、売却をする物件に家具などを配置し、購入後の生活をイメージしやすいように演出することで成約につなげる方法です。
ホームステージングをした物件をプロのカメラマンが撮影することにより、買主様の印象をよくする効果が期待でき、分譲マンションや一戸建ての売却では有利に働く可能性が高くなります。

サービス対象：空き部屋物件すべて
ご利用料金（目安）：室内ステージング
（LDセット）140.00円/１ヶ月
注意：別途費用が掛かります。

庭のあるような不動産を売却するときには、庭木の処分はどうするか悩む方もいます。
立派な庭木なので残しておきたいと不動産の売り主が考えても、買い主は庭木を不要と思うかもしれません。庭木はどのように扱うのか、外構メンテナンスに関するご相談に適切に対応して参ります。

サービス対象：弊社と専属（専任）媒介契約を締結頂いた物件
注意：敷地面積230㎡以内。1物件につき一回まで。
弊社規定内によります。詳細は営業担当にお問合せください。
販売中に媒介契約が解除になった場合、実費清算になります。

売却活動中には、不用品の処分や一時的に家財道具をお預かりする必要も出て来るため、ハウスゲートではそれらの手配を一手に行い、お客様のご負担をサポートします。
より早く住居を整理することで、販売時のプロモーションや内覧時の印象もアップし、売却活動をスマートに行うことができます。

サービス対象：弊社と専属（専任）媒介契約を締結頂いた物件
ご利用料金（目安）：5万円を超えた費用についてはお客様負担となります。詳細は営業担当にお問合せください。
販売中に媒介契約が解除になった場合、実費清算になります。

古くなって印象が悪くなってしまった物件では、本格的なリフォームが効果的です。特に老朽化以外の立地の魅力や利便性の高い物件の場合、事前のリフォームにより価値を高めて売却することもひとつの方法です。
ご予算を踏まえ、売却活動にプラスになるかどうかを多方面から考え、適切なアドバイスをさせていただきます。

サービス対象：弊社と専属（専任）媒介契約を締結頂いた物件
ご利用料金：見積もりによる。成約までリフォーム費用を弊社が立替。
注意：売却決済時に清算になります。また、販売中に媒介契約が解除になった場合、実費精算になります。

土地付き一戸建て住宅を売却したい、あるいは遊休地を売却しようとするときには、測量によって正確な土地の面積が必要です。
お客様の物件について、担当営業が売却活動に必要と判断した場合、弊社スタッフが「境界線の有無」などを調査・確認しトラブルを防ぐ最大限のサポートを致します。

サービス対象：弊社と専属（専任）媒介契約を締結頂いた物件
ご利用料金：無料、但し隣地境界確定作業を行う場合有料
注意：弊社規定内によります。
詳細は営業担当にお問合せください。

お取引後のトラブルを防止する為、必要に応じて地盤や土壌汚染調査を行います。また埋設物を調査することも可能です。土壌調査結果に基づき、解体工事～土壌汚染対策～建設工事をワンストップで請負い、全体工程を短縮することが可能です。
また、解体や建設工事で発生する汚染土壌を適正価格で確実な処分を実現します。

サービス対象：すべての物件
ご利用料金：地盤調査、埋設物調査、土壌汚染調査：約８万円
注意：既存物件がある場合は、調査対象箇所が限られます。
詳細は営業担当にお問合せ下さい。

契約前に建物検査を行うことで、「耐震基準適合証明書」「フラット35適合証明書」などの各種証明書を発行することが出来ます。検査合格の判定が出れば、買主様の不安を解消し売却活動が有利に進みます。
建築士がインスペクションをすることによって、価格交渉の対策にもなり、報告書によって引き渡し後のお客様のリスクが軽減されます。

サービス対象：すべての物件
ご利用料金（目安）：耐震診断費用3.5万円～／耐震診断適合証明書発行費用：4万円～／フラット35適合証明業務費用：3.5万円～詳細は営業担当にお問合せ下さい。

月１回の巡回管理と、通期・換気・雨漏り・カビ・確認・清掃・通水などで建物の劣化防止や防犯をサポートします。物件の見た目の印象を良くすることが「高く早く売れる」秘訣です。
適切な賃料設定・募集条件・リノベーションなどをご提案させて頂くほか、長く入居して頂くための対策などもご提案させて頂きます。

サービス対象：空家の戸建・マンション
ご利用料金（目安）：１ヶ月8,000円～／1 件
注意：詳細は営業担当にお問合せ下さい。

弊社提携の引越し業者が、優待価格でサービスをご提供します。丁寧な仕事とマナーを身に着けた専門のスタッフが作業いたしますので、安心して引越しをお任せください。
電気・ガス・ネット環境の移転についても設置についてのご相談を承りますので、お気軽にお申しつけください。

対象：すべてのお客様
ご利用料金：都度お見積り

不動産に関わる法律・税金・相続・F P・住宅ローン等についてノウハウを熟知した宅建士・ファイナンシャルプランナーが対応いたします。
弊社提携の法律事務所・税理士法人も交え専門的観点からアドバイスさせて頂きます。
住宅ローンについても同じです。これらは法改正が多いため、弊社では常に最新のマネー情報をチェックし、ノウハウを熟知したプロが対応いたします。

一定期間内に売却が成立しなかった場合でも、事前にお約束した「買取保証額」で買い取ります。
買い替え等で、現在お住まいの住宅ローンを、購入物件の金銭消費貸借契約までに完済しなくてはいけないというケースは多々あります。
確実に資金のご準備ができるので、住み替えなどの予定もスムーズに進められます。

サービス対象：すべての物件
注意：営業担当及び買取業者の判断により、買取できない場合
がございます。初回買取査定金額設定時から一定期間経過した
場合、初回査定金額で買取できない場合がございます。
詳細は営業担当にお問合せ下さい。